전체 글 (9) 썸네일형 리스트형 상속받은 농지를 팔 때 양도세 감면 받을 수 있을까요? 상속받은 농지를 팔 때 양도세 감면 받을 수 있을까요?최근 토지를 매매하려는 분들 중에서 양도소득세 감면과 관련해 문의를 주시는 경우가 많습니다.특히, 오랫동안 농사를 지어온 농지나 부모님에게 상속받은 농지를 매도할 경우, 자경 농지 감면이 가능한지 궁금해하시는 분들이 많습니다.농지는 다른 부동산과 달리 세금 감면 요건이 다양하고 복잡하기 때문에 사전에 정확한 내용을 확인하지 않으면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.오늘은 자경 농지 감면 제도, 상속받은 농지의 감면 가능 여부, 양도소득세 절세 전략에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 자경 농지 양도세 감면이란?자경 농지란 소유자가 직접 8년 이상 경작한 농지를 의미합니다.이 경우 농지를 매도할 때 최대 1억~2억 원까지 양도소득세를 감면받을 수.. 해외이민 자녀에게 증여할 때, 증여세를 부모가 대신 내면 어떻게 될까요? 해외이민 자녀에게 증여할 때, 증여세를 부모가 대신 내면 어떻게 될까요?최근 저희 사무실에는 자녀가 외국에 거주하고 있는 경우, 증여세를 어떻게 처리해야 하는지에 대한 문의가 자주 들어오고 있습니다. 그 중 한 사례로, 부모가 미국에 거주 중인 딸에게 국내 부동산을 증여하고, 세금까지 대신 납부한 뒤 예상치 못한 세금폭탄을 맞고 다급히 찾아오신 일이 있었습니다.처음에는 “자녀가 외국에 있으니 부모가 세금을 대신 내줘도 문제없겠지”라고 생각하셨지만, 증여세 과세 원칙을 제대로 알지 못하면 이처럼 좋은 의도로 시작한 일이 또 다른 세금 문제를 불러올 수 있습니다.그레세무회계 김동휘 세무사입니다저는 증여세, 상속세 관련 업무를 연간 수십 건 이상 수행하고 있으며, 실제 현장에서 다양한 절세 사례를 직접 다뤄온.. 상속세 세무조사, 신고가 끝이 아닙니다 상속세 세무조사, 신고가 끝이 아닙니다최근 저희 사무실에는 “상속세 신고를 마쳤는데, 국세청에서 다시 연락이 왔어요”라며 다급하게 상담을 요청하시는 분들이 적지 않게 찾아오고 있습니다.한 고객님은 상속세 신고를 꼼꼼히 마쳤다고 생각했지만, 몇 개월 후 세무조사 통지를 받으셨고, 과거 생전 증여 내역 중 누락된 부분 때문에 추가로 수천만 원의 세금을 납부해야 했습니다.만약 신고 전이나 조사 초기 단계에서 저희를 찾아오셨다면, 상황은 크게 달라졌을 수도 있었습니다.저희는 상속세 신고 및 세무조사 대응 업무를 연간 여러 건 이상 수행하며, 실제 현장에서 다양한 사례를 접하고 있습니다.상속세는 단순히 한 번의 신고로 끝나는 세금이 아닙니다. 국세청은 신고가 끝난 이후에도 해당 자료를 검토하고, 필요 시 조사를 .. 가족 간 부동산 저가양도, 증여세와 양도세 문제 없이 하려면? 가족 간 부동산 저가양도, 증여세와 양도세 문제 없이 하려면?가족 간 부동산을 거래하면서 시가보다 저렴하게 매매하는 경우, 많은 분들이 “이 정도면 세금 문제는 없겠지”라고 생각하시지만 실제로는 큰 세금 부담으로 이어지는 경우가 많습니다.가족 간 저가 매매, 왜 문제가 될까요?국세청은 가족 간 부동산 거래를 증여를 가장한 매매로 의심할 가능성이 높습니다. 특히 시가와 거래금액의 차이가 클수록 증여세나 양도소득세가 부과될 수 있습니다.증여세 부과 기준 시가와 거래가액의 차이가 시가의 30% 또는 3억 원 중 작은 금액을 초과하면 초과분에 대해 증여세 과세 예: 시가 15억, 거래가 10억 → 차이 5억 → 증여세 과세 대상 = 2억 원양도소득세 부과 기준 양도자가 실제 거래가보다 5% 이상.. 현금·주식 증여, '신고 안 했다가' 덜컥 세금 폭탄 맞는 이유 현금·주식 증여, '신고 안 했다가' 덜컥 세금 폭탄 맞는 이유글쓴이 | 그레세무회계 김동휘 세무사몇 해 전, 한 고객님이 다급히 사무실을 찾아오셨습니다. 아들에게 현금 1억을 보내주고 신고하지 않았는데, 최근 국세청에서 ‘자금출처 소명자료 제출 요구서’를 받았다는 겁니다. 이유는 단순했습니다. 신고하지 않은 증여가 국세청에 포착됐기 때문이죠.현금·주식 증여는 법적으로 엄연히 ‘과세대상’입니다. 특히 최근 몇 년 사이 국세청의 자금 흐름 추적 시스템은 매우 정교해졌습니다. 단순한 가족 간 자금이동이라도 증여로 보아 과세하는 사례가 늘고 있습니다.저는 그레세무회계의 김동휘 세무사입니다. 자녀에 대한 현금·주식 증여 업무를 연간 수십 건 이상 수행해 왔고, 실무 경험을 바탕으로 다양한 절세 전략을 안내드리고.. 상속세 일괄공제, 제대로 알아야 덜 낸다 물려받은 재산, 세금도 같이 따라온다?상속세 일괄공제, 제대로 알아야 덜 낸다부모님이나 가족으로부터 자산을 상속받게 되면, 많은 분들이 예상하지 못한 세금 부담에 깜짝 놀라곤 합니다. 특히 상속세 관련 규정을 정확히 알지 못해 불이익을 겪는 사례도 적지 않은데요.최근 저희 사무실을 방문한 한 고객 역시 부모님의 부동산을 상속받은 뒤, 뒤늦게 상속세 추징 통지를 받고 큰 충격을 받으셨습니다. 당시에는 ‘일괄공제 5억 원’을 적용받을 수 있다고 판단했지만, 실제로는 적용 대상이 아니었고 결국 수천만 원을 추가로 납부하게 되었죠.이처럼 상속세는 ‘제대로 알고 신고’하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이번 글에서는 상속세 공제 중 많은 분들이 혼동하는 ‘일괄공제 제도’에 대해 자세히 알아보고, 절세에 도움이 될 수.. 상속세 개정안 부결, 현금 상속세 어떻게 준비해야 할까요? 상속세 개정안 부결, 현금 상속세 어떻게 준비해야 할까요?안녕하세요. 그레세무회계 대표세무사 김동휘입니다.최근 저희 사무실에는 상속세가 줄어들 거라 믿고 신고를 미루시거나, 세금 없이 자녀에게 현금을 물려주려다 예상치 못한 세금 추징을 받은 사례로 상담을 요청하시는 분들이 많아졌습니다.그 이유는 2024년 상속세법 개정안이 국회에서 부결되었기 때문입니다. 언론 보도만 보고 ‘이제 세금 안 내도 되겠지’라고 생각하셨다면 반드시 이 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다.1. 상속세 개정안은 부결되었습니다2024년 정부는 상속세 공제를 대폭 확대하는 개정안을 국회에 제출했습니다. 자녀 공제는 1인당 5억 원으로, 기존의 10배가 넘는 수준이었죠.그러나 해당 개정안은 2024년 12월, 국회 본회의에서 최종 부결되면.. 동거주택 상속공제, 제대로 알아야 세금 폭탄 피할 수 있습니다 동거주택 상속공제, 제대로 알아야 세금 폭탄 피할 수 있습니다그레세무회계 대표 세무사 김동휘상속세는 제대로 준비하지 않으면 예상보다 많은 세금을 부담해야 하는 복잡한 절차입니다. 특히 부모님과 함께 살던 집을 상속받을 때, 동거주택 상속공제를 받을 수 있다고 생각했지만 요건을 충족하지 못해 추가 세금을 납부하는 사례가 많습니다.최근에도 부모님과 20년을 함께 거주했지만, 주민등록상 주소지가 다르게 기재되어 공제를 받지 못한 사례가 있었습니다. 또한, 주택 보유 요건을 충족하지 못해 예상보다 많은 세금을 납부한 사례도 있었습니다.1. 동거주택 상속공제란?부모님과 10년 이상 함께 거주한 자녀가 주택을 상속받을 경우, 상속세 부담을 줄이기 위해 최대 6억 원까지 공제받을 수 있는 제도입니다.공제 한도 및 적.. 사전증여재산 유산취득세 도입 후 달라지는 절세 전략 2028년부터 상속세 과세 방식이 변경됩니다. 기존 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 전환되며, 이에 따라 배우자 공제, 자녀 공제, 사전증여 합산 규정이 달라집니다. 많은 분들이 "세금 부담이 줄어드는 것 아니냐?"라고 생각하시지만, 단순히 그렇게 볼 수는 없습니다. 잘못 이해하고 준비하지 않으면 오히려 세금 부담이 커질 가능성도 있습니다. 오늘은 유산취득세 도입이 상속세에 미치는 영향과 절세 전략을 설명해 드리겠습니다. 기존 유산세 vs 유산취득세 차이점 구분 / 유산세 (현행 / 유산취득세 (2028년 개편) 세금 부과 기준 / 피상속인의 전체 재산 / 상속인이 실제 상속받은 금액 납세 의무자 / 상속인 공동 부담 / 상속인 개별 부담 세율 적용 방식 / 전체 재산 기준 / 개별 상.. 이전 1 다음
